Как исправить технические ошибки в ЕГРН?

В течение 2022 года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю было исправлено более 126 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исправление ошибок в сведениях ЕГРН является одной из кадастровых процедур, которая осуществляется органом регистрации прав. Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные сведения в ЕГРН также возникают в результате некорректной передачи данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти. «Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав. При ее обнаружении в сведениях ЕГРН, любое заинтересованное лицо может подать заявление обисправлении технических ошибок в записях ЕГРН. В заявлении необходимо указать сведения, которые являются ошибочными, а также верное значение характеристики. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости», - отмечает начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Владимир Шмелев. Одним из самых быстрых и удобных способов направить заявление об обнаружении технической ошибки в сведениях ЕГРН и прилагаемые к нему документы является обращение в МФЦ. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте. Направить обращение о проверке наличия ошибок в ЕГРН также можно в Кадастровую палату по Краснодарскому краю: почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, в электронном виде на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю с помощью сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь». Заявление в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью заявителя, в форме электронного документа - усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Для тех, кто по каким-либо причинам не может обратиться в офисы приема документов и забрать их самостоятельно, Кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществляет выездное обслуживание. Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты, выбрав удобные дату и время. Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloak0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8 = 'uslugi-pay' + '@'; addy0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8 = addy0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_text0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8 = 'uslugi-pay' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloak0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8').innerHTML += ''+addy_text0058ff624ffef6f4f8f07d39fd3eb0f8+''; . Со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней. Необходимо отметить, что кроме ошибок, выявляемых при рассмотрении заявлений об исправлении технических ошибок, органом регистрации прав на постоянной основе осуществляются мероприятия по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.

В Кадастровой палата рассказали о пользе квалифицированной электронной подписи

Беспрепятственно пользоваться онлайн услугами Кадастровой палаты Краснодарского края стало проще благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи. Онаявляется удобным и надежным способом постановки недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на него, а также получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают о преимуществах электронной подписи. Документ предназначен для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные бумаги в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома. С помощью сертификата электронной подписи возможно: зарегистрировать права собственности на объект недвижимости; поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД; подать заявление в вуз; оформить анкету для получения загранпаспорта; узнать о своих штрафах; получить ИНН; подать налоговую декларацию и др. «Электронная подпись позволяет подать документы самостоятельно. Ее обладатель может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Кадастровой палаты Краснодарского края, находясь дома или на работе. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно»,-отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко. Кроме того, преимуществами данной услуги являются: длительный срок использования-15 месяцев (на 3 месяца больше, чем у других центров) гарантия качества от государственного учреждения; надежная защита от подделок - электронная подпись создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ. Получить сертификат УКЭП, а также проверить электронную подпись на подлинность можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. В течение 2022 года специалисты Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Краснодарскому краю выдали 112 сертификатов УКЭП. Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты осуществляет выдачу сертификатов УКЭП с 2017 года. За этот период Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Краснодарскому краю оказал 831 услугу. Подробную информацию об услуге можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2222) или по e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloak993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98 = 'uc_request_23' + '@'; addy993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98 = addy993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_text993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98 = 'uc_request_23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloak993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98').innerHTML += ''+addy_text993ae18d3d2b4ba378c495e89000bf98+''; .

Как исправить ошибки в ЕГРН?

При внесении сведений в ЕГРН можно столкнуться с опечатками, грамматическими и арифметическими ошибками, допущенными органом регистрации прав. В таком случае для граждан стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки данных ЕГРН с помощью мобильного приложения «Госключ». Эксперты  Кадастровой  палаты  Краснодарского края рассказали о том, как с помощью приложения «Госключ» исправить технические ошибки в данных ЕГРН. Приложение позволяет подписывать заявление на услугу в онлайн формате, не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям. Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Для получения услуги онлайн было необходимо оформить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) платно, при обращении в Удостоверяющий центр.Теперь заявители могут сэкономить свое время и деньги, подав заявление через портал  Госуслуг и подписав его в своем смартфоне – через приложение «Госключ». Ссылка на него появится при заполнении заявления. «Приложение «Госключ» предназначено для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи», - отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко. Для получения сертификата УКЭП в Госключе потребуется: подтвержденная учетная запись на Госуслугах; смартфон с NFC-модулем; биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина). Подробнее узнать о том, как воспользоваться услугой, можно на сайте Госуслуг. После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтвердится, то ведомство внесет изменения в ЕГРН.

Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования?

Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок. Эксперты Кадастровой палаты  Краснодарского края рассказали о способе получения доступа земельных участков к землям общего пользования. Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. «Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. «Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установленияправа ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута»,- отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко. Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием: кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут; сведений о сторонах соглашения цели и основания установления сервитута; срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный); размера платы (если сервитут устанавливается за плату); прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.). Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка. После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.