Кадастровая палата по Краснодарскому краю оцифровала более полутора миллиона кадастровых дел

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально Кадастровая палата по Краснодарскому краю перевела в электронный формат более 1,6 млн кадастровых дел. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 3,2 млн кадастровых дел на бумажных носителях. К работе по оцифровке архива Кадастровая палата по Краснодарскому краю приступила в конце 2014 года.  Что же такое кадастровое дело? Кадастровое дело представляет собой совокупность документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости. Документы, входящие в состав кадастрового дела, подтверждают, что объект недвижимости был образован или прекратил свое существование. Также документы содержат информацию об изменении характеристик объекта недвижимого имущества. Срок хранения кадастрового дела в архиве Кадастровой палаты – бессрочно. В случае если земельный надел был ликвидирован, документы остаются в архивохранилище и никогда не подлежат утилизации. Кадастровая палата сканирует заявления о кадастровом учете, межевые и технические планы, акты определения кадастровой стоимости, акты обследования, подтверждающие прекращение существования объекта, копии разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. Копии документов могут потребоваться гражданам или юридическим лицам при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. При заключении договора собственнику могут потребоваться копии межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.   Подать запрос на получение копии документов по объекту недвижимости можно в ближайшем офисе МФЦ или направить в адрес Кадастровой палаты почтой. Важная деталь - запросы принимаются только от собственников объектов недвижимости или их представителей, у которых имеется доверенность. Копию архивного документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Выдача сведений из архива занимает не более трех рабочих дней. _____________________________________________________________________________________________ Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloakd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6 = 'press23' + '@'; addyd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6 = addyd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_textd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6 = 'press23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloakd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6').innerHTML += ''+addy_textd0096fd7b3ebc5e2e2843039723a8ea6+'';      

Правильная ли «родословная» у вашего земельного участка?

Приобретая земельный участок, стоит обращать внимание на его «родословную». Перед заключением сделки необходимо проверить документы на ряд ограничений в отношении понравившегося вам участка. Опасность непроверенных документов может крыться в том, что ваш земельный участок может быть расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и иметь множество ограничений в использовании. Если у Вас (собственника) выявят нарушения, то вы как правообладатель таких земель будете привлечены к административной ответственности. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 37 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных на территории Краснодарского края, в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и д.р. Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания. Таким образом, приобретая участок, необходимо предпринять возможные действия для проверки на предмет наличия/отсутствия обременений, как документально, так и визуально, а в случае выявления обременений обращаться за защитой своего права. Чтобы проверить «родословную» земельного участка, Вам потребуется заказать выписку из ЕГРН, обратившись в ближайший офис МФЦ, либо направить запрос в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1). В ней будет содержаться информация о том, имеются ли обременения, и если да — указано, какие именно. Кроме того, выписка пригодится позднее, когда будет регистрироваться сделка. Также узнать об ограничениях земельного участка можно воспользовавшись сайтом Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или условный номер зоны и нажать кнопку «Сформировать запрос». Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер. Для официального использования сведений, следует все-таки запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или кадастровый план территории. Напомним, выписка из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня. _____________________________________________________________________________________________ Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloak7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c = 'press23' + '@'; addy7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c = addy7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_text7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c = 'press23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloak7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c').innerHTML += ''+addy_text7c9412dfcbeb54d9ce1c5a615673f66c+'';  

Сохранить в тайне

Электронные услуги в 21 веке упразднили бумажный способ по оказанию различных услуг во всех сферах жизни человека. Переход с бумажного носителя на электронный позволяет гражданину с помощью сервисов Росреестра получить самые актуальные услуги в системе государственного управления. Стоит отметить, что Кадастровая палата подведомственное учреждение Росреестра. Многие функции по оказанию услуг были делегированы. И одной из таких делегированных услуг является сертификат электронной цифровой подписи (ЭЦП). На сегодняшний день с помощью электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме online осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости или воспользоваться сервисами Единого портала государственных услуг. Кроме того, при условии наличия выхода в Интернет, данная электронная подпись, позволяет поставить на учет автомобиль, получить загранпаспорт, подать налоговую отчетность. Сертификат электронной подписи обеспечивает гарантию качества. Электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ. Еще одно преимущество цифровой подписи – это низкая стоимость и срок использования, которой составляет 15 месяцев вместо 1 года, как у сертификатов, выпущенных другими центрами. При создании уникального ключа электронной подписи вам необходимо сохранить в тайне уникальный ПИН-код ЭЦП. Так как в настоящее время участились случаи мошенничества с использованием электронных подписей. Все оттого что завладеть самой подписью мошенник не может, а вот инструментом при создании цифровой подписи может. И как это происходит? Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. При обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата электронной подписи для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.  По всем техническим вопросам, связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloak4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63 = 'uc_request_23' + '@'; addy4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63 = addy4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_text4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63 = 'uc_request_23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloak4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63').innerHTML += ''+addy_text4ee3fce5829b6e3eb5c7f8d11b689f63+''; . ____________________________________________________________________________________________ Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloak83259776242f696af507956560b13ee3').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy83259776242f696af507956560b13ee3 = 'press23' + '@'; addy83259776242f696af507956560b13ee3 = addy83259776242f696af507956560b13ee3 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_text83259776242f696af507956560b13ee3 = 'press23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloak83259776242f696af507956560b13ee3').innerHTML += ''+addy_text83259776242f696af507956560b13ee3+'';  

Кадастровый учет и регистрация прав на дому

Поставить дом на кадастровый учет, оформить право собственности, исправить техническую ошибку, содержащуюся в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – все эти действия вы можете совершить, не выходя из дома. Одно из направлений деятельности Кадастровой палаты по Краснодарскому краю – это выездное обслуживание граждан с целью приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (далее – выездное обслуживание). Стоимость выездного обслуживания, в количестве 1 ед., для физических лиц составляет 1020 руб. и для юридических лиц составляет 1530 руб., в т.ч. НДС 20 %. В настоящее время выездное обслуживание может быть оказано бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица). За получением услуги по выездному обслуживанию заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал учреждения: -          по телефону филиала учреждения 8861-992-13-10 -          по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloakd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad = 'fgu-plan' + '@'; addyd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad = addyd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad + 'mail' + '.' + 'ru'; var addy_textd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad = 'fgu-plan' + '@' + 'mail' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloakd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad').innerHTML += ''+addy_textd716f04e637aa5f4acb64bd16b0f90ad+''; -          при личном обращении в офисы приема-выдачи документов филиала учреждения. С помощью выездного обслуживания можно подать документы необходимые для осуществления: -          государственного кадастрового учета недвижимого имущества; -          государственной регистрации прав на недвижимое имущество; -          единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; -          предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); -          исправления технических ошибок в записях ЕГРН; -          регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество; -          внесения в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, -          внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, -          внесения в ЕГРН записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости. Подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг, а также должностных лицах, ответственных за организацию, размещена на официальном сайте по адресу: kadastr.ru (раздел «Деятельность»). Задать интересующие вопросы, возможно направив письмо на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloakdb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addydb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d = 'fgu-plan' + '@'; addydb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d = addydb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d + 'mail' + '.' + 'ru'; var addy_textdb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d = 'fgu-plan' + '@' + 'mail' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloakdb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d').innerHTML += ''+addy_textdb70d3c122c8c6081c0bdcde2c47587d+''; либо позвонив по номеру телефона 8 (861) 992-13-10 специалистам филиала учреждения. _________________________________________________________________________________________________________ Пресс-служба Кадастровая палата по Краснодарскому краю Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. document.getElementById('cloakc44085b92768125dcc807e90babecb07').innerHTML = ''; var prefix = 'ma' + 'il' + 'to'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addyc44085b92768125dcc807e90babecb07 = 'press23' + '@'; addyc44085b92768125dcc807e90babecb07 = addyc44085b92768125dcc807e90babecb07 + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru'; var addy_textc44085b92768125dcc807e90babecb07 = 'press23' + '@' + '23' + '.' + 'kadastr' + '.' + 'ru';document.getElementById('cloakc44085b92768125dcc807e90babecb07').innerHTML += ''+addy_textc44085b92768125dcc807e90babecb07+'';